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    Venda 213.000 €  
    • Referência
      3400-14659
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      94 mts

    Finca rustica - Garafia, Área construída 94m2, 3 Quartos, 1 Banheiros.

    Venda 239.900 €  
    • Referência
      3400-14605
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      3
    • Superfície
      161 mts

    Terraced - Guimar (San Francisco Javier) , Área construída 161m2, 3 Quartos, 3 Banheiros.

    Venda 189.000 €  
    • Referência
      3400-11727
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      110 mts

    Piso - Puerto de La Cruz (Botánco) , Área construída 110m2, 3 Quartos, 2 Banheiros, Elevador, Todos os Exterior.

    Venda 455.000 €  
    • Referência
      3400-11752
    • Quartos
      4
    • Banheiros
      3
    • Superfície
      330 mts

    Chalé - Tacoronte, Área construída 330m2, 4 Quartos, 3 Banheiros.

    Venda 79.000 €  
    • Referência
      3400-14650
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      136 mts

    Estabelecimentos comercia - Santa Cruz de Tenerife (Barranco Grande) , Área construída 136m2, 1 Banheiros.

    Venda 275.000 €  
    • Referência
      3400-14238
    • Quartos
      5
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      270 mts

    Terraced - Santa Cruz de Tenerife (Valleseco) , Área construída 270m2, 5 Quartos, 2 Banheiros.

    Venda 25.000 €  
    • Referência
      3400-14645
    • Superfície
      23 mts

    plaza_gar - San Cristobal de La Laguna (Barrio Nuevo) , Área construída 23m2, Elevador.

    Venda 385.800 €  
    • Referência
      3400-14637
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      260 mts

    Chalé - La Matanza de Acentejo (Calle Real) , Área construída 260m2, 3 Quartos, 2 Banheiros.

    Venda 139.500 €  
    • Referência
      3400-14634
    • Quartos
      1
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      56 mts

    Piso - San Cristobal de La Laguna, Área construída 56m2, 1 HABITACION, 1 Banheiros, Elevador, Todos os Exterior.

    Venda 189.000 €  
    • Referência
      3400-11879
    • Quartos
      5
    • Banheiros
      4
    • Superfície
      322 mts

    Terraced - Santa Cruz de Tenerife (Tíncer) , Área construída 322m2, 5 Quartos, 4 Banheiros.

    Venda 180.000 €  
    • Referência
      3400-10976
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      3
    • Superfície
      150 mts

    Terraced - San Cristobal de La Laguna (Guajara) , Área construída 150m2, 3 Quartos, 3 Banheiros.

    Venda 279.000 €  
    • Referência
      3400-10898
    • Quartos
      5
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      135 mts

    Piso - Puerto de La Cruz (Plaza del Charco) , Área construída 135m2, 5 Quartos, 2 Banheiros.

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    PisoBarato Inmobiliaria Somos una agencia inmobiliaria con cuatro oficinas en Tenerife, actualmente estamos en La Laguna, Santa Cruz, Puerto de la Cruz y Los Cristianos.

    Trabajamos para dar a nuestros clientes la mejor garantía que podemos dar, la satisfacción. Nos caracterizamos por tener una relación cercana, transparente, honesta y duradera.
     
     
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    2024-02-13
    Si estás considerando comprar un piso en Tenerife Sur, estás dando un paso hacia un estilo de vida excepcional, marcado por el clima cálido, las playas impresionantes y la atmósfera relajada que caracteriza a esta región. Tenerife Sur es una de las zonas más codiciadas de la isla, con una amplia oferta de propiedades que van desde apartamentos acogedores hasta lujosos pisos en complejos residenciales. Aquí te presentamos algunas de las mejores zonas para comprar un piso, junto con sus precios aproximados por metro cuadrado: Los Cristianos: Con su encanto costero y su vibrante vida nocturna, Los Cristianos es una opción popular entre los compradores de vivienda en Tenerife Sur. En esta zona, los precios por metro cuadrado suelen oscilar entre los 2.000€ y 3.000€, dependiendo de la ubicación y las características del inmueble. Desde apartamentos con vistas al mar hasta pisos en complejos residenciales con todas las comodidades, Los Cristianos ofrece una amplia variedad de opciones para todos los gustos y presupuestos. Playa de las Américas: Conocida por sus playas impresionantes y su ambiente turístico animado, Playa de las Américas es otra excelente opción para comprar un piso en Tenerife Sur. Aquí, los precios de los pisos suelen comenzar desde los 1.800€ por metro cuadrado, con una amplia gama de opciones disponibles, desde apartamentos modernos hasta pisos en complejos turísticos exclusivos. Esta zona ofrece una combinación perfecta de entretenimiento, comodidad y belleza natural, convirtiéndola en un lugar ideal para vivir o invertir en una propiedad. Costa Adeje: Si buscas lujo y exclusividad, Costa Adeje es el lugar perfecto para ti. Esta zona ofrece algunos de los pisos más lujosos y sofisticados de Tenerife Sur, con precios que pueden alcanzar hasta los 4.000€ por metro cuadrado. Desde apartamentos en primera línea de playa hasta pisos en complejos residenciales de lujo con todas las comodidades imaginables, Costa Adeje es el destino ideal para aquellos que buscan lo mejor de lo mejor. Al comprar un piso en Tenerife Sur, es importante tener en cuenta varios aspectos, como la ubicación, las características del inmueble, y el presupuesto disponible. En Piso Barato, estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso, desde la búsqueda de la propiedad perfecta hasta la negociación del precio y la finalización de los trámites legales y financieros. No pierdas la oportunidad de vivir en el paraíso y disfrutar del estilo de vida único que ofrece Tenerife Sur. Contáctanos hoy mismo en Piso Barato y déjanos ayudarte a encontrar tu piso ideal en esta hermosa región.
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    2024-01-29
    En el mundo de las inversiones inmobiliarias, Tenerife se destaca como una opción fascinante y llena de oportunidades. Esta isla, que forma parte del archipiélago canario, no solo es conocida por sus playas impresionantes y clima envidiable, sino que también ofrece un mercado inmobiliario diverso y en constante crecimiento. A continuación, exploraremos detalladamente las cuatro razones convincentes por las cuales invertir en propiedades en Tenerife puede ser la decisión acertada. 1. Ubicación Privilegiada: Tenerife no es solo un destino turístico; es un lugar para llamar hogar y para invertir. Su ubicación estratégica la convierte en un imán para visitantes durante todo el año, generando así un flujo constante de potenciales inquilinos o compradores. Imagina tener tu propio rincón de paraíso en una ubicación de primera, donde la demanda de propiedades está en constante aumento. 2. Variedad de Propiedades: Desde apartamentos modernos con vistas al mar hasta acogedoras casas rurales, Tenerife tiene una oferta diversa de propiedades para todos los gustos y presupuestos. Ya sea que estés buscando un retiro tranquilo o una inversión de alto rendimiento, aquí encontrarás la propiedad que se adapte perfectamente a tus necesidades. La versatilidad del mercado inmobiliario en la isla garantiza que cada inversor encuentre la propiedad ideal. 3. Crecimiento Sostenido del Mercado: El mercado inmobiliario en Tenerife ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años. Este aumento se debe no solo al atractivo turístico de la isla, sino también a las inversiones continuas en infraestructuras y servicios. Con un aumento constante en la demanda, la isla se ha convertido en un punto caliente para inversores inteligentes que buscan un retorno sólido a largo plazo. 4. Exclusividad y Asequibilidad: Aquí es donde la magia del número 4 entra en juego. Tenerife combina la exclusividad de un destino de clase mundial con propiedades que aún son accesibles. Descubre la combinación perfecta de lujo y asequibilidad en nuestras exclusivas opciones inmobiliarias. Ya sea que estés buscando una villa con vista al mar o un acogedor apartamento en el corazón de la ciudad, en Tenerife encontrarás opciones que se ajusten a tus gustos y necesidades. Tenerife no es solo un destino turístico; es un lugar para invertir, crecer y llamarlo hogar. Ya sea que busques tu próxima casa o una propiedad para rentabilizar, las oportunidades en Tenerife son infinitas. ¡No dejes pasar el tren de las oportunidades inmobiliarias en esta isla paradisíaca! ¿Estás listo para dar el paso hacia tu sueño canario? Explora nuestras propiedades hoy mismo y deja que el encanto de Tenerife te conquiste. ¡Tu futuro hogar o inversión puede estar a solo un clic de distancia! Explora nuestra sección de "Venta" en el menú y encuentra tu nueva inversión.
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    2023-11-30
    Si estás considerando dar el paso importante de adquirir tu propia vivienda este año, es fundamental explorar las diversas oportunidades y asistencias disponibles en la actualidad en España para hacer de este sueño una realidad. Sumerjámonos en un análisis detallado de las principales ayudas y apoyos destinados a facilitar la compra de una casa, brindándote la información esencial que necesitas para tomar decisiones informadas en tu emocionante viaje hacia la propiedad. A continuación, te mostraremos las nuevas ayudas para comprar una vivienda.   ¿Qué ayudas para la compra de una vivienda para jóvenes puedo solicitar?   El Plan Estatal diseñado para facilitar el acceso a la vivienda durante el período 2022-2025, aprobado en enero de 2022, presenta una valiosa oportunidad para los jóvenes menores de 35 años que aspiran a la adquisición de su hogar permanente, ubicado en municipios de pequeño tamaño, con una población igual o inferior a los 10.000 habitantes. Estas significativas subvenciones son canalizadas a través de las distintas Comunidades Autónomas, por lo que es esencial estar atento a las convocatorias que puedan surgir. Los requisitos para acceder a estas ayudas destinadas a la juventud son claros y esencialmente vinculados a la naturaleza de la vivienda y los ingresos anuales de la unidad de convivencia. Para ser elegible, la propiedad debe ser la residencia habitual y permanente, y las rentas anuales de la unidad de convivencia deben cumplir con ciertos límites: En términos generales, las rentas deben ser inferiores a 25.200 euros anuales, equivalente a 3 veces el IPREM. Para aquellas personas con discapacidad, el límite se establece en 33.600 euros (4 veces el IPREM). Personas con determinados grados de discapacidad pueden optar a la ayuda si sus rentas anuales no superan los 42.000 euros (5 veces el IPREM).   Para estas ayudas para jóvenes de su primera vivienda la condición indispensable para optar a estas ayudas es que el precio de compra no supere los 120.000 euros y se haya formalizado un contrato de adquisición, ya sea público o privado, a partir del 1 de enero de 2022, en un municipio de pequeño tamaño. En lo que respecta a la cuantía de las ayudas para la compra de vivienda destinadas a jóvenes, esta puede alcanzar hasta 10.800 euros, limitada al 20% del precio de adquisición. Si la propiedad es adquirida por varias personas, la cantidad de ayuda que recibiría un beneficiario se calculará aplicando el porcentaje de la cuota adquirida al importe que correspondería a la adquisición del 100% de la vivienda.     ¿Dispongo de ayuda a familias numerosas para la compra de vivienda? Encontrar la vivienda perfecta puede ser todo un desafío para las familias numerosas, pero afortunadamente, cuentan con una serie de apoyos estatales y autonómicos diseñados para cubrir las necesidades y gastos que implica la crianza de varios hijos. Además de estas ayudas, las familias numerosas también disfrutan de deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), que se suman a las deducciones establecidas por las comunidades autónomas. Es esencial tener en cuenta las dos categorías de familias numerosas: Familia Numerosa General (RG): Aquellas con hasta 4 hijos. Familia Numerosa de Categoría Especial (RE): Aquellas con 5 o más hijos. En el ámbito de la vivienda, las familias numerosas pueden beneficiarse de un descuento en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), especialmente aplicable en compras de segunda mano entre particulares. La tasa de descuento varía según la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda, pero, en términos generales, se reduce al 4%. Para acceder a esta bonificación en el ITP, las familias numerosas deben indicarlo a través del modelo 601, que se presenta ante la Agencia Tributaria. Este proceso garantiza que las familias numerosas aprovechen al máximo los beneficios fiscales disponibles al embarcarse en la emocionante búsqueda de su hogar ideal.Principio del formulario   ¿Cuáles son ayudas para la rehabilitación de viviendas?   Las deducciones aplicables en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para la rehabilitación de viviendas se detallan de la siguiente manera: Un 20% de deducción si se logra una reducción del 7% en la demanda de climatización como resultado de las obras, un 40% de deducción en el IRPF si la reducción alcanza el 30%, o si la vivienda obtiene una calificación A o B en la certificación energética, una deducción del 60% si se reduce al menos un 30% del consumo energético no renovable o si la vivienda mejora su calificación a las letras 'A' o 'B' en edificios residenciales. No es posible aplicar más de una de estas tres deducciones a una misma obra. Sin embargo, se permite combinar la deducción del 60% por la rehabilitación de edificios con la del 20% o la del 40% por obras en la vivienda propia, siempre que se trate de intervenciones distintas. En términos de subvenciones, el Gobierno de España respalda las obras de rehabilitación en barrios, edificios y viviendas que contribuyan a la minimización del impacto ambiental. No obstante, existe un límite de 1.000 euros por solicitud, salvo en dos situaciones especiales según lo establecido por el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE): Para viviendas unifamiliares, el límite se eleva a 12.000 euros. En el caso de comunidades de propietarios, el límite se fija en 8.000 euros por vivienda.   Estas ayudas para rehabilitar viviendas tienen unos requisitos a tener en cuenta. Es imperativo que las obras logren una mejora mínima del 30% en la eficiencia energética para poder acceder a las ayudas. A medida que aumenta el porcentaje de ahorro energético, también se incrementan las contribuciones disponibles. Los beneficiarios tienen la posibilidad de recibir montos que oscilan entre 6,300 y 18,800 euros por vivienda, dependiendo de los niveles de ahorro energético alcanzados mediante las intervenciones realizadas.  
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    2023-10-25
    Vender una Vivienda con Hipoteca: ¿Es Posible? En el competitivo mercado inmobiliario de Tenerife, surgen diversas situaciones que requieren una solución ágil y eficaz. Una de estas situaciones es la venta de una vivienda con hipoteca. En este artículo, exploraremos la viabilidad de vender una vivienda con hipoteca, los pasos necesarios y los mitos que rodean esta transacción, haciendo hincapié en la importancia de contar con profesionales en bienes raíces, como nosotros, para llevar a cabo estos trámites con éxito. ¿Qué es una Hipoteca?   Antes de sumergirnos en los detalles, es fundamental comprender qué es una hipoteca. Una hipoteca es un préstamo que se obtiene para comprar una vivienda, y esta propiedad se utiliza como garantía. El prestatario (tú, en este caso) paga regularmente al banco hasta que la deuda se liquida por completo. Vender una Vivienda Hipotecada: ¿Es Posible?   La respuesta es sí, es posible vender una vivienda con una hipoteca en Tenerife. Sin embargo, hay varios pasos que debes seguir para lograrlo sin problemas. La flexibilidad del mercado inmobiliario moderno permite esta práctica, pero debes estar preparado.   Comprar una Vivienda con Hipoteca: Ventajas y Desventajas   Antes de profundizar en el proceso de venta, es importante destacar que comprar una vivienda hipotecada también es una opción en la hermosa Tenerife. Esto puede ser beneficioso, ya que no necesitas pagar la casa en su totalidad de inmediato. Sin embargo, ten en cuenta que esto puede tener implicaciones financieras a largo plazo.   Pasos para Vender una Vivienda con Hipoteca   1. Obtener Información sobre la Hipoteca Actual Lo primero que debes hacer es obtener todos los detalles sobre tu hipoteca actual. Conoce el saldo pendiente y cualquier penalización por pago anticipado que pueda aplicar. Aquí es donde nosotros, los profesionales inmobiliarios en Tenerife, podemos ayudarte a recopilar toda la información necesaria.   2. Valoración de la Vivienda Realiza una valoración precisa de tu vivienda en Tenerife. Esto te ayudará a establecer un precio justo y atractivo para los compradores. Nuestros expertos en bienes raíces pueden proporcionarte una valoración precisa y actualizada.   3. Comunicarse con el Banco Es fundamental hablar con tu banco. Notifícales tu intención de vender la vivienda y obtén información sobre los procedimientos a seguir. Aquí es donde nuestros servicios pueden facilitar la comunicación con la entidad financiera.   4. Buscar un Comprador Utiliza estrategias de marketing y trabaja con un agente inmobiliario en Tenerife para encontrar un comprador adecuado. Contar con un profesional en bienes raíces aumenta tus posibilidades de encontrar al comprador ideal de manera más eficiente.   5. La Importancia de un Abogado Contrata a un abogado especializado en transacciones inmobiliarias en Tenerife. Te guiará a través de los aspectos legales y te asegurará que todo se haga correctamente, protegiendo tus intereses en todo momento.   Pasos para Comprar una Vivienda Hipotecada en Tenerife   1. Obtener Financiamiento Si estás considerando comprar una vivienda con hipoteca en Tenerife, busca financiamiento. Asegúrate de entender los términos y tasas de interés. Un agente inmobiliario de confianza puede ayudarte a encontrar opciones de financiamiento adecuadas para ti.   2. Inspección de la Vivienda Antes de cerrar la compra, realiza una inspección minuciosa de la vivienda en Tenerife. Esto te ayudará a identificar posibles problemas y asegurarte de que estás tomando una decisión informada. Con nuestra experiencia en el mercado inmobiliario de Tenerife, podemos facilitar todos los trámites y ayudarte a navegar por este proceso de manera eficiente y exitosa.   Mitos y Realidades sobre Vender una Vivienda con Hipoteca en Tenerife   ¿Nadie comprará una vivienda hipotecada? Es un mito que debemos desmentir. En Tenerife, hay compradores interesados en viviendas hipotecadas, especialmente si el precio y la ubicación son atractivos. La clave está en la estrategia de venta.   Implicaciones Fiscales Vender una vivienda con hipoteca puede tener implicaciones fiscales. Es importante entender cómo estas implicaciones afectarán tu situación financiera y contar con asesoría fiscal.   ¿Puedo vender mi vivienda si debo más de lo que vale? En algunos casos, es posible vender una vivienda incluso si debes más de lo que vale. Sin embargo, es un proceso que requiere negociación y posiblemente la aprobación del banco. Nuevamente, contar con profesionales en bienes raíces en Tenerife puede hacer que este proceso sea más factible.   Consejos para una Transacción Exitosa Trabaja con profesionales inmobiliarios en Tenerife. Conoce bien los detalles de tu hipoteca. Mantén una comunicación abierta con tu banco. Realiza una valoración precisa de la vivienda. Considera las implicaciones fiscales. Negocia con el banco si es necesario. No descartes la posibilidad de vender si debes más de lo que vale.   Flexibilidad en el Mercado Inmobiliario de Tenerife En Tenerife, el mercado inmobiliario es dinámico y ofrece oportunidades para comprar y vender viviendas con hipoteca. Con la orientación adecuada de profesionales en bienes raíces, puedes lograr una transacción exitosa y aprovechar al máximo el mercado inmobiliario de esta hermosa isla.   Preguntas Frecuentes ¿Puedo vender una vivienda con hipoteca en Tenerife? Sí, es posible, pero se requieren ciertos pasos y la ayuda de profesionales en bienes raíces. ¿Es conveniente comprar una vivienda hipotecada en Tenerife? Puede ser beneficioso, pero debes entender las implicaciones financieras a largo plazo. ¿Qué hago si debo más de lo que vale mi vivienda en Tenerife? Consulta con un agente inmobiliario y considera la negociación con el banco. ¿Qué implicaciones fiscales tiene vender una vivienda con hipoteca en Tenerife? Las implicaciones fiscales pueden variar, es importante asesorarse con un profesional. ¿Cuánto tiempo lleva vender una vivienda con hipoteca en Tenerife? El tiempo de venta puede variar, pero con una estrategia adecuada, puede ser una transacción ágil y exitosa.
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